La Pinède

Investissez dans un petit coin de paradis à Olonne Sur Mer !

Une résidence tourisme de 54 lots

Piscine individuelle

Les Sables-d’Olonne

T4 & T5

Prix de 277 520 € à  378 143 €

Surfaces de 69 à 93 m²

Mer et forêt à proximité

Département très touristique

LMNP sous bail commercial

%

Rendement annuel (HT/HT)

Effort d’épargne
sans apport

356 € / mois

LE PROJET EN QUELQUES MOTS

 

  • Une résidence tourisme ★★★★
  • 54 maisons individuelles T4 et T5
  • Vente en VEFA pour le 4ème trimestre 2020
  • Mise en location du bien et exploitation par le gestionnaire Oasis Parcs
  • Chaque villa possède un jardin avec terrasse et barbecue
  • Toutes les maisons sont équipées d’une piscine privée chauffée 6×3 m
  • Emplacement calme au calme proche de l’océan et de la forêt domaniale d’Olonne
  • Toutes les villas sont équipées et décorées avec goût
  • Un bâtiment d’accueil avec espace de restauration
  • Une aire de jeux et une salle de détente pour les enfants

L'AVIS DE DIGIMO INVEST

  • Des maisons neuves à proximité immédiate de la mer et de la forêt domaniale dans un environnement préservé.
  • Peu de produits comparables en terme de rapport qualité/prix sur le marché Vendéen
  • Une résidence haut de gamme avec services et gestionnaire locatif
  • Un excellent compromis entre la résidence secondaire et le LMNP sous bail commercial
  • Un promoteur local bénéficiant de 15 ans d’ancienneté
  • Frais de notaire réduits
  • Récupération de la TVA
  • Des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés
  • Un rendement brut (net de gestion) jusqu’à 7 %

A PROPOS D’OLONNE SUR MER

Depuis le 1er janvier 2019, Olonne sur Mer a fusionnée avec Château-d’Olonne et Les Sables-d’Olonne, pour former une seule commune Les Sables-d’Olonne.

La Gare SNCF est desservie par des trains TER Pays de la Loire circulant entre Nantes et Les Sables-d’Olonne, via La Roche-sur-Yon.

La côté sauvage bénéficie de 8 kms de plages, avec deux plages surveillées Sauveterre et les Granges, toutes deux idéales pour la baignade et les activités nautiques, mais aussi des zones rocheuses pour les amateurs de pêche.

Les 200 hectares de forêt domaniale compose le poumon vert du Pays des Olonnes. On y trouve des chemins pédestres ou équestres balisés et de la piste cyclable qui la traverse du nord au sud.

Le Quartus | Angers

le Quartus | Colmar

Européa | Vélizy

Medicharme | Mazamet

Bochum | Allemagne

Le Clos Saint Pierre | Ile d'Oléron

L'écrin des neige | Courchevel

Le chalet des pistes | Combloux

Le Hameau - Les 2 Alpes

Les Duplex - Massy

La Pinède - Olonne sur Mer

PLAN DE FINANCEMENT

Plan de financement pour un T4 de 70 m² d’une valeur de 248 485 € HT. Les données ci-dessous sont données à titre indicatif, nous vous invitons à vous rapprocher de digimo invest pour une étude personnalisée.

 

Votre apport 253 285 €* 91 500 € 38 000 € 0 €
Effort d’épargne mensuel 0 € 0 € 256 € 438 €
Durée du crédit pas de crédit 22 ans 22 ans 22 ans
Votre revenu annuel net à terme** 9 264 €
(revenu immédiat)		 9 144 € 9 144 € 9 144 €
L’avis de digimo invest Grâce à cette formule vous disposez d’un revenu immédiat Les loyers couvrent vos dépenses Pour ceux qui disposent d’un minimum d’apport afin de réduire l’épargne mensuelle La solution si vous ne disposez pas d’apport

* Prix du bien : 248 485 € + Frais de notaire estimé : 4 800 €
** Revenus nets de charge et de fiscalité annuel moyen estimés sur 22 ans.